日本の住宅事情（中国語）

房间布局的记号的含义 <K，DK，LDK>
K为厨房，D为食堂，L为起居室。K表示为只有厨房的房间。DK表示为食堂和厨房兼备的房间。LDK表示为除了食堂和厨房以外，还设有起居室功能的房间。

• 鞋子
日本的房屋，门槛处和走廊之间一般都设有一定高度的台阶。日本人通常都是在台阶处，脱掉鞋子以后才进入室内。由于日本人一般都习惯直接坐在日本席子的席面上或者是打地铺睡在日本席子上的关系，严禁发生类似脚穿鞋子直接进入室内的行为。如果不脱掉鞋子擅自进入房间的场合，万一弄脏了室内的日本席子或者是地板和地毯的情形下，有时就会被要求支付相关的地板和日本席子的修理费。

• 浴室
在日本，入浴不仅能够洗净身体，而且泡浴缸还能够解除疲劳。日本传统的浴室一般都是和厕所分开设置的，浴室内分别设有浴槽和淋浴的设备。3～4人口的小家族的场合，就会发生相同的浴缸里复数人员入浴的情况。为了保持浴槽水的清洁，日本人在进行盆浴以前，一般都先实施淋浴，将身体清洗完毕以后，才进入浴槽泡盆浴。

• 日本席子
日本席子的构造一般为5.5cm厚的草编织物经过稻草绳联在一起编织构成的。
诸如：「这个房间的面积大小为日本席子〇帖」。日本席子已经普遍成为表示房间面积大小的单位。新的日本席子多呈现为青色，而且具有独特的香味。日本席子一般是几年里调换一次，或者是搬家移迁的场合为了迎接新的入居人而实施席子的调换作业。

• 铺盖，床铺，壁橱
在日本普通家庭里，一般都是每天晚上铺铺盖，到了早上就将铺盖卷起来收拾好。白天一般是将铺盖放进壁橱里。这样做的目的在于能够充分利用房间的空间面积。如果在日本席子的上面放置床铺的话，就会引起日本席子的凹陷和破损，如果万一要在设有日本席子的房间里摆置床铺的话，可在床铺的脚下放置小木板来避免对日本席子的直接接触。

• 厕所
厕所一般分为洋式和和式。公共住宅的场合下，如果厕所是和其他居住人共同使用的前提下，必须将厕所专用的托鞋，自己房屋的拖鞋，走廊用的拖鞋分开来使用。

• 窗户和隔扇
窗户和隔扇是起到分隔房间和房间，房间和走廊之间隔扇门之功能。
隔扇一般就是在木框里装上芯，然后在它上面贴上窗户纸。一般主要是用于分隔房间和房间，房间和壁橱的隔离之使用的。为了扩大房间的使用面积也可拆除隔扇将房间连在一起使用。窗户一般是做成木框的格子状，使用专门的糨糊帖上所谓和纸的窗户纸。主要是用来间隔房间和走廊的区间。隔扇的调换等作业必须委托专门人员实施进行。窗户纸破损的情况下，可以自行购买新品来贴换。

• 冷气设备和暖房设备
有些租借房里面本来就设置有空调设备，但是大部分的租借房都是租借人自行购买取暖灯炉和空调设备的。暖房设备的燃料一般为电气，煤气或者是灯油。有些住宅由于房间布局等原因禁止使用灯油。

• 严禁穿鞋进入室内
严禁穿鞋进入室内。必须在房门口脱掉鞋后，才可进入室内。

• 押金
有关房租条款中，最容易引起纠纷的问题就是押金问题。在日本租借房屋时，必须向房东支付押金。押金是作为交给房东保管的金钱抵押。在解除合同时，理所当然应该在不收取利息的前提下，将押金返还给借主。但是由于房屋修缮费用的发生等原因，押金不一定会全额退还给借主。在此场合时，押金一般是先扣除掉房屋修缮费以后，才将剩余款汇到租借人的银行账号里。有关房租的详细规定都记载在租借合同书的条款内，租借人应该仔细确认合同书为妥。

• 居住人数
签订房屋的租借合同时，由于合同条款中明确规定了居住者的人数，所以房屋的同居者人数严禁超过合同中规定的居住者人数。

• 嘈音
严禁晚上发出大声，骚扰周围居民。公寓等集合住宅的场合，由于会发出预想以上的嘈音影响楼下居民的生活，所以应该避免在深夜洗澡和洗衣服。总而言之应该尽量避免在深夜发出大量的流水声音，给周围居民带来麻烦。

• 小动物宠物
公寓等集合住宅的场合，一般都禁止饲养小鸟和金鱼以外的小动物宠物。如果租借的公寓万一允许饲养小动物宠物的场合时，宠物的主人必须严格遵守公寓管理组合所制定的规则。

• 厨房
在厨房里，制作完了大量的油腻食物以后，必须马上用毛巾擦净煤气灶和微波炉周围的油腻。同时应该定期打扫和清洗换气扇。

• 垃圾的处理方法
垃圾的收集作业一般是由市役所管辖的。收集的场所和日期，收集方法按照各地区的管辖范围来决定和实施。有些地区必须严格实施可燃垃圾和不可燃垃圾的分别扔弃作业。粗大垃圾的收集方法一般有2种方法。一种是市役所已经规定了固定收集日的方法，另一种就是租房人亲自打电话要求市区役所派遣专业人员上门收集粗大垃圾。具体的操作方法可以直接向近邻居民或者是市役所咨询。

• 租借人长期不在的场合
租借人如果长时期空关房屋的场合时，必须将事由通知房东。为了确保房屋的使用权，必须按时支付每个月的房租。

• 房屋的改造
在房屋的房柱上打上钉子，在墙壁上安装挂衣服的钩子等改造房屋的事由产生时，必须事先和房东商谈。在租赁房屋合同解约时，租借人必须履行房屋的现状回复义务，即将房屋恢复到租借时相同的状态。如果实施了不能回复现状的改造作业，一方面押金不能被退还，另一方面还有可能要承受房东的损害赔偿。

• 连带保证人的委托对象
连带保证人一般是委托当事者的父母做为租赁房屋借主的保证人。由于连带保证人必须承担租赁借主的债务(包括未交纳的房租，利息，违约金等)，因此租赁借主在委托亲朋好友做其连带保证人时，应该慎重其事。

• 是不是所有人物都能够充当连带保证人？
并不是所有的人都能够充当连带保证人的责任。房东会对借主提示的连带保证人名单进行审查和考核。只有经过房东认可的保证人才能够充当连带保证人。当然，经过房东的判断以后，如果连带保证人的候选人在经济上有问题或者是不适宜于充当连带保证人的场合时，该人物就没有资格充当连带保证人。

• 设立连带保证人制度的必要性
对于房东而言，将自己的所有房屋租借给他人居住时，一般都会被一些不安和烦恼所纠缠。例如：「租借人是否能够按时交纳房租」等等。如果租借人突然生病了，或者是失业了，或者是突然失去了任何联络，万一租借人丧失了承担支付房租能力的场合时，为了能够确确实实回收房租，就有必要设立连带保证人制度。

• 借家人赔偿：失火等原因应向房东承担损害赔偿责任时。
• 个人赔偿：给他人造成伤害，破坏损伤他人的财物时。
• 家财的损害赔偿：由于火灾等原因损害到家财时。
• 保证人补偿：房租，原状恢复费用由连带保证人代替负担时。

留学生住宅综合补偿制度的手续可在留学生科办理。