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あ行
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明け渡し
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租赁房借主在将物件清理腾出交还给房东并且退出房屋时，必须将房屋恢复到搬入时的原状。但是诸如日本席子的日光晒黑变色的自然损耗时，借主无须承担恢复原状的义务。 |
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盍かり金
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为了确保物件的使用权，借方在签订租约合同以前，交给房东保管的预约金。由于法律上没有明文规定，是否收取预约金以及预约金金额的大小全部是由房地产公司自行决定。一旦签了租约合同后，预约金即自行转帐为押金的一部分，取消租约合同时，预约金通常都是全额返回给借方。有关预约金的具体操作事项，借方应事前向房地产公司确认为宜。 |
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公寓
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木制构造以及轻量铁制骨格为架子的低层集合住宅。房租的价位要比一般的公寓低廉。 |
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一时收存金
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暂时支付款项，它不同于每个月支付的房租。比如押金，保证金，合同更新料等一次性支付的暂时款项。 |
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印栳赞明
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在要求出示实印证明时，首先必须向区役所申请图章登记。图章注册以后，只要向区役所申请，即可取得图章证明书。证明书的有效期限虽然没有作明文规定，但通常为发行日起3个月以内有效。 |
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自动锁
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建筑物的入口处设置的必须用门卡或者是暗号才能解除门锁的装置。建筑物的局外人不容易进入物件内。该装置有益于建筑物的防盗防窃。 |
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か行
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学生会疝
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学生专用住宅。住宅内有管理人和馆长常期驻守。有门限规定。女子学生会馆和男子学生会馆分开使用。其中女子学生会馆的数量占多数。 |
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学生限定
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入居者限定为学生。比如学生专用楼房和学生会馆的入居者对象都限定在学生范围。 |
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管理偻
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有时也称呼为共益费。但一般习惯于称呼为管理费。管理费是用于管理物件的共用部分而产生的各种费用。借方在签订租约合同时，可向房地产公司询问管理费的实际用途。 |
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契俭期殓
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租约合同期一般规定为2年。即使租约合同在2年到期以后，租约合同也未必终了。借主和房东经协议商量后（包括更新后的合同内容），可决定是否更新租约合同。 |
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契俭の解除
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在借方迟延支付房租，管理费时，甚至于在向借方催促支付时，借方仍然未履行支付房租，管理费的义务时，或者物件用于居住以外的目的而失去信用的场合时，房东有权解除合同。 |
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下宿
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借给学生的房屋，其中包括提供伙食的一种形式。浴室共用的场合比较多数。房租因为包含伙食费，相对而言房租价格的定位比较低廉。 |
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现状复苏义务
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合同上明文规定的场合，借主在退出房屋时，必须清理和腾出房屋，并且将房屋恢复到搬入时相同的状态。这种行为称之为「原状恢复义务」。但是日本席子的日光晒黑变色等自然消耗不属于原状恢复义务的责任范围内。 |
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更新料
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租约合同期间终了后，借方有意愿继续居住在该物件的场合时，借方必须支付给房东有关合同更新的更新料。但是如果租约合同中未对更新料作任何说明时，借方也因此没有支付义务。签订租约合同时，当事者双方应事先确认为妥。一般场合下，更新料的行情相当于房租一个月的月租部分。 |
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さ行
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敷金
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本来是作为房租的担保交给房东保管的押金。如果借方按时支付房租的情形下，在借方退出房屋时，押金则退还给借方。但是万一发生借方的故意和过失引起的房屋有损坏的场合以及产生原状恢复义务时（不包括日本席子的日光晒黑变色等自然损耗），原状恢复时所发生的费用将从押金中扣取。 |
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敷引（解俭引き）
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主要是使用在关西地区的方言。借方在退出房屋时，从保证金里扣除房屋原状恢复所需要的费用，剩余款则退还给借方。 |
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修繕
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通常房屋的维修是属于房东的义务范围。但是由于借方的故意和过失所发生的需要维修的场合时，借方必须负担维修费用。电灯泡的调换等轻微的维修事项时，借方可以不经过房东的许可自行实施类似调换电灯泡的维修作业。 |
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收入证明
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为了确认借方是否有支付每月房租的能力，有些房地产公司则需要借方提供收入证明书。（合同当事人为学生的场合时，则需要提供父母的收入证明）。一般是以提供年度源泉征收票等书面证据来作为收入证明。 |
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重要事项说明书
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签订租约合同时，房地产公司的工作人员必须草拟重要事项说明书，并且向借方解释和说明重要事项说明书的内容。（住宅建筑物交易法规中明文规定房地产公司有义务实施重要事项说明书的说明责任。） |
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た行
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立ち入り
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房东原则上没有权利进入借主的房屋内。但是由于物件的防火等管理上的特别场合时，房东必须事先获得借主的承诺和许可以后，才能够进入房屋实施检查和管理。租约合同上是否有此规定，借主应事先确认为宜。 |
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僬偈借契俭
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租借房屋时，借主和房东签订的租约合同。 |
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僬料
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房租即使在租约合同期间以内，由于经济情势的变动和税金的增减等原因，如果发生和周边近邻的房租不相妥的场合时，借主和房东经协议商量后可以改订和调整房租。万一谈判遇到挫折时，通过裁判机关的判决来决定新房租。 |
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手数料
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房地产公司作为房东和借方的仲介人，向借方介绍有关物件，在借方决定租借该物件时，房地产公司则向借主要求支付相当于一个月房租的仲介手续费。法律上规定征收的手续费不能超过一个月房租。 |
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は行
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媒介
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和仲介相同含义。物件的交易形式为媒介(仲介)，房地产公司通过收取仲介手续费，将物件介绍给借主，仲介房东和借主交易的一种方式。 |
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日割り家僬
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如果租约合同在一个月的中途签订和生效时，这个月的房租是以签约之日或者是签约的第二天开始直到月末为止的天数来计算。这个月的房租=租约合同上规定的一个月租费(房租＋管理费等)÷这个月的月数(28～31日)X月末为止的残余天数。 |
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物件
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作为租赁和买卖对象的房屋。 |
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保赞金
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和押金为相同含义。在关西地区称之为「保证金」，借主退还房屋时，房东从保证金中扣取相关费用后，剩余款退还给借主。 |
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ま行
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前家僬
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当月的房租一般应在上个月支付给房东的含义。在一个月的中途入居物件时，这个月的房租是以天数计算。发生房租的日期不一定局限于签约日和入居日，签约时也可以另外自作决定。 |
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マンション
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铁筋混凝土或者是铁骨架为中心的中高层集合住宅。和相同条件的公共住宅相比，在房租和管理费(共益费)上，费用相对较高。但是在冷气和暖气设备的效率，防音，防振性的构造结构上就比公共住宅的设施要齐全和豪华。 |
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帐印
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虽然是没有经过区役所图章登记的普通图章，但是因为盖章的效力相同于实印(经过图章登记的图章)，所以有必要注意该普通图章的操作。 |
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申搡金
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称之为「预约金」。为了确保该物件的使用权，签约之前作为预约的含义，交给房东保管的定金。由于法律上未作明文规定，是否收取定金以及定金的金额全部由房地产公司自行来决定。一旦签约，定金则转帐为押金的一部分来处理。不签订租约合同的场合时，预约金通常是全额返还给借主。借主应该事先向房地产公司确认为妥。 |
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や行
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家僬
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支付给房东的一个月的房租。通常是在月末将下一个月的房租支付给房东。 |
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ら行
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礼金
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战后，作为感谢房东的礼金出现在租赁交易中。现在只有首都圈还保留这一风俗习惯。目前是作为权利金的名义来处理，没有法律根据和效力。由于不同于押金的形式，在借主退房时房东也不将礼金退还给借主。礼金的行情一般相当于2个月的房租。最近不收取礼金的物件有所增加。 |
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呗帯保赞人
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租约合同的借主在托欠房租时，连带保证人有责任代替借主支付房租。签约者为学生的场合时，一般是父母作为连带保证人。保证人有义务提供图章和图章证明或者收入证明。 |
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数字
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1R
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房间为一室屋。房屋和厨房没用设置间隔。 |
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1K
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房间为一室屋。但是屋子和厨房(未满6)设有间隔。 |
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1DK
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屋子为一间，而且分别设有厨房和餐厅(6～10)。 |
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1LDK
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屋子为一间，而且分别设有客厅、厨房和餐厅。(１０以上) |
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2DK
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屋子为二间，而且分别设有厨房和餐厅(6～10)。 |
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2K
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屋子为二间，但是屋子和厨房(未满6)设有间隔。 |
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2LDK
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屋子为二间，而且分别设有客厅、厨房和餐厅。(10以上) |
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ALC造
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比通常的混凝土要轻，由于是轻量气泡混凝土构造，具有耐火，耐热，耐久性的特征。 |
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RC造
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铁筋混凝土构造，由于是混凝土和铁筋的组合构造，多为公寓。在冷气和暖气设备的效率上，防音性能方面很出色，但是房租相对贵一点。 |
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SRC造
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铁骨铁筋混凝土构造的省略用语。由于是铁骨构造和铁筋混凝土构造的两者的优点集合在一起的关系，多为7，8层以上的高层住宅。由于耐震性能要求很高，建筑物的成本也相应提高，相对而言房租也比较昂贵。 |
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